(15) DIAGNOSTIC
Présentation sommaire du diagnostic
 | Une commune impliquée dans un contexte nouveau. Le SMEDCOV, syndicat mixte d’étude et développement du centre ouest varois. |
De ce fait la réflexion et l’action urbanistique ne peut plus se faire rien que au niveau local.
D’après le diagnostic tourves serait orienté a l’ouest vers Aix et Marseille, hors les élus ont optés pour le compté de Provence situé a l’est !
Actions à entreprendre :
Protection et développement du centre ville
Réhabilitations
Circulations et ouvrages publics
Sauvegarde des commerces
Aménagement des entrées du village
Problématique de l’habitat.
Evolution de la population, 2137 hab. en 1982, 2788 hab. en 1990, 3428 hab. en 1999, 4700 hab. en 2007, voir plus de 5000.
Forte demande de locatif
Population active, mais taux de chômage inquiétant 19,8 %
« les caractéristiques socio-économiques sont assez préoccupants pour le devenir de la commune, les études du PLU devront s’attacher de tenter d’apporter des éléments significatifs d’amélioration ».
Orientations préconisées
Etre vigilant sur l’évolution des structures de la population et du développement économiques, village à caractère résidentiel très affirmé, avec néanmoins une population active orienté vers les Bd, taux de chômage important.
Il conviendra : Que les études du PLU traitent ce sujet et précisent le positionnement de la commune.
Réduire la vacance et la qualité du parc privé, en clair, remettre en état le patrimoine privé pour permettre un marché locatif social.
Développer le logement social, le PLU doit prendre en compte les actions quelles comptent mettre en œuvre. Mobilisation du patrimoine communal.
L’élaboration d’un programme local de l’habitat présenté sur le territoire de la communauté de communes pourrait lui servir de cadre pour la mise en œuvre des actions et de leur contenu dans le PLU.
Le PLU est un outil d’aménagement pour mener a bien les projets urbains, le renouvellement urbain, les équipements publics, et le développement d’activités d’intérêt général.
Mise en place d’un Plan d’Intérêt Général.
Organiser un maillage plus cohérent du réseau communal de voirie.
Rechercher une diversification des modes de transports. Améliorer la circulation piétonne et des deux roues.
- Préservations des espaces agricoles ;
- Protection des espaces naturels, des paysages et du patrimoine, entrées du village, zones d’activités, protections des boisements et des parcelles acquises au titre des espaces naturels sensibles.
- Réduction des zones d’habitat diffus.
Les mesures de protections.
Assainissement et protections des eaux, la loi sur l’eau fait obligation aux communes de délimiter les zones as collectives et non collectives, la commune se doit donc d’engager cette étude. Ce zonage définit la politique en matière d’assainissement et doit être transcrit dans le PLU, il en de même pour les eaux pluviales.
Equipement publics, renouvellement urbain.